Bolsa General, Análisis de bolsa y mercados | Las inmobiliarias esperan una “vertiginosa” subida del precio de la vivienda para 2009
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24 Oct 2007 Las inmobiliarias esperan una “vertiginosa” subida del precio de la vivienda para 2009

Las previsiones del llamado G14 contrastan con las anunciadas hasta ahora, que preven un aterrizaje suave del precio de la vivienda

 

EFE.
Fernando Martín, presidente del G14, grupo que aúna a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, auguró una “vertiginosa” subida del precio de la vivienda en el plazo de dos años si para entonces no se agilizan las tramitaciones de los planeamientos urbanísticos para sacar suelo finalista. Esta previsión contrasta con las previsiones realizadas hasta ahora que preven un aterrizaje suave del precio de la vivienda.

Durante la presentación de una jornada sobre el sector inmobiliario organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD), el también presidente del grupo Martinsa-Fadesa aseguró que ni el precio de la vivienda va a bajar y ni los tipos de interés van a subir, “en contra del mensaje que desde algunos sectores se está transmitiendo a la sociedad”.

En referencia al sector inmobiliario, Martín aseguró que sigue siendo muy dinámico, y avanzó que “hay en el horizonte una serie de operaciones corporativas que cambiarán el mapa sectorial y proporcionarán oportunidades de crecimiento”.

La demanda no bajará

Al negar una bajada de precios, Martín dijo que en los próximos años la demanda anual de nueva vivienda no bajará de las 450.000 unidades, si bien afirmó que habrá que acometer reformas para que esa oferta se pueda adaptar a la demanda y, entre ellas, citó la necesidad de adoptar medidas frente a las restricciones de crédito tanto a particulares como a promotores.

Asimismo, el presidente del G14 recordó que en el último trimestre el número de viviendas iniciadas ha caído el 60 por ciento y resaltó el coste social de esta circunstancia, ya que, según dijo, por cada vivienda no iniciada el paro aumenta entre 2 y 2,4 personas.

BBVA dice otra cosa

La opinión de los constructores no es compartida por las previsiones del mercado y este mismo miércoles el consejero delegado del BBVA, José Ignacio Goirigolzarri, destacó este miércoles que la desaceleración del mercado hipotecario continuará los próximos meses, pero “no vemos caídas abruptas”, al tiempo que recordó que no es igual la presión que se vive en el mercado de segunda vivienda que en primera vivienda.

En una presentación para analistas recordó que, como ya alertó el banco a principios de 2006, se está produciendo un “deslizamiento” en el mercado hipotecario en términos de precios, actividad y evolución de saldos, motivo por el que se BBVA impulsó los préstamos a pyme y al consumo.



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