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29 Sep 2007 El Gobierno elimina las principales restricciones para sacar pisos en alquiler

Justicia propone la creación de diez nuevos juzgados para agilizar los procesos de deshaucio
La ministra de Vivienda Carme Chacón ha recibido este viernes el visto bueno del Consejo de Ministros para empezar a tramitar su plan de apoyo de la emancipación y el fomento del mercado de alquiler. La titular de Vivienda ha anunciado una amplia batería de medidas para fomentar la oferta de vivienda en alquiler, entre las que destacan la modificacion del plan de vivienda con ayudas de 6000 euros para los propietarios de viviendas vacías y la eliminación de las restricciones de superficie, renta y condiciones de uso de la subvención.

 

La ministra ha insistido en la necesidad de estimular la oferta en alquiler para que bajen los precios y en este sentido ha explicado que se quiere incentivar la salida de pisos vacios en alquiler modificando el actual plan de vivienda. Para ello, el departamento ha quitado algunas de las restricciones que tenían los propietarios para obtener la ayuda de 6.000 euros que concede el plan de vivienda. Así, se ha subido el alquiler máximo que se puede cobrar hasta los 1245 euros al mes (hasta ahora estaba en 571 euros) y se ha eliminado el tope de superficie (120 metros cuadrados) que era necesario para obtener la ayuda en el anterior plan.

Diez juzgados nuevos

Dentro del nuevo plan, la titular de Vivienda ha destacado que El Ministerio de Justicia ha propuesto la creación de diez nuevos juzgados para agilizar los procesos por desahucio en los lugares con mayor carga de trabajo, anunció hoy la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, en la conferencia de prensa posterior al Consejo de Ministros.

Ayudas a los promotores

La titular de Vivienda también ha incidio en la necesidad de implicar a los promotores en la salida de pisos en alquiler y para ello el Gobierno ha propuesto la aplicación de un IVA superreducido (4%) a las viviendas de nueva construcción destinadas al alquiler re renta básica a 25 años.

La ministra también ha anunciado una ampliación de beneficios para Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliarias que promuevan la vivienda protegida en alquiler, que podrán acogerse a la tributación del 1% del Impuesto Sobre Sociedades (ISS) con una capacidad de financiación ajena que pasa del 50% al 80% del total.

Ayudas a los jóvenes

Sobre la ayudas de 210 euros para los jóvenes que quieran vivir en alquiler, que Chacón anunció la semana pasada , la ministra ha explicado que además de los requisitos ya anunciados (tener un contrato de trabajo y un renta inferior a los 22.000 euros) los jóvenes han de tener seis meses de trabajo previo o tener al menos seis meses de contrato por delante. La ministra ha recalcado que este colectivo preocupa especialmente al Gobierno y por ello se destinarán 436,5 millones de euros a hacerlo efectivo. Esta cantidad, ha matizado Chacón “no figuraba en el plan vigente”.

Ayudas fiscales iguales a las de la compra

El nuevo plan también preve una deducción fiscal del 10% en el tramo estatal del IRPF para todos aquellos que opten por el alquiler, sin restricción de edad, y cuya renta bruta no exceda los 24.000 euros netos anuales. Con esta medida el Gobierno equipara las ayudas fiscales por alquiler con la que ya existían por compra de vivienda para que, según ha explicado la titular de Vivienda, “los españoles puedan elegir cómo quieren vivir”. Esta iniciativa se enmarca en el conjunto de medidas que el Gobierno aprobó hoy para fomentar la oferta de vivienda en alquiler, entre ellas varias destinadas a “dar mayor seguridad jurídica a los arrendadores”.

Acuerdos con Defensa

Chacón ha adelantado que en el periodo 2004-2007 se han destinado 8,9 millones de metros cuadrados de terrenos militares desafectados a suelo residencial , donde se van a construir más de 31.100 viviendas, la mayoría de ellas protegidas.

Mejoras en la intermediación

El Consejo de Ministros también ha aprobado el Real-Decreto por el que se aprueban los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo General. Con esta medida se pretende dar un impulso a la profesionalización y mejora del sector de la intermediación inmobiliaria, una demanda que ha sido expresada por el sector en reiteradas ocasiones.



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