M. P.
MADRID. El precio de la vivienda podría caer en España entre un 2% y un 8% el próximo año, según la previsiones de la entidad alemana Deutsche Bank.
Quien además pronostica que el incremento en 2007 será similar al del IPC, que terminará en el entorno del 3%. El informe del banco precisa que el objetivo del Gobierno español es precisamente que vivienda e IPC suban parejos, sin embargo la entidad precisa que la desaceleración podría ser mucho mayor, sobre todo ahora que los bancos han comunicado su intención de encarecer los créditos y de ser más rigurosos en la concesión de los mismos.
Deutsche Bank señala que la desaceleración del precio de la vivienda no se frenará hasta 2009, año en el que el incremento será, como mucho, similar a la inflación. Como justificación a estas previsiones, la entidad puntualiza que la vivienda está sobrevalorada en nuestro país en un 30%.
Además, indica que la consecuencia más inmediata de esta gran desaceleración se trasladaría al crecimiento económico español, que podría verse reducido en un punto en los próximos cinco años.
Lo que no es una previsión y sí una realidad es la ralentización de la venta de viviendas, y como muestra de ello es que los visados de obra nueva para uso residencial en España se han reducido en un 12,4% durante los ocho primeros meses de este año respecto al mismo periodo de 2006, según los datos del Ministerio de Fomento. Esta caída se debió sobre todo al menor número de visados concedidos para viviendas nuevas unifamiliares, al concentrar éstas entre enero y agosto una disminución del 36,5%, hasta 73.790 unidades. Por su parte, los visados para viviendas familiares en bloque bajaron un 6% en este periodo, hasta 408.765. En total, las viviendas familiares visadas hasta agosto de este año ascendieron a 482.555.
Respecto a agosto de 2006, los visados de obra nueva residencial se redujeron un 38,9%, hasta 33.738. La caída de certificados fue superior entre las viviendas unifamiliares (-50,6%, con un total de 5.817 visados) que entre las viviendas en bloque (-35,6%, con 27.918 certificados), informa Ep.
Se desaceleran las hipotecas
Como consecuencia de todos estos datos, el crecimiento del crédito hipotecario también está registrando un menor incremento. Así el saldo vivo de las hipotecas gestionado por las entidades financieras de nuestro país superó en agosto los 1,01 billones de euros, lo que supone un crecimiento del 18,4% frente a los 854.364 millones del mismo mes del ejercicio anterior, cuando el crecimiento fue del 25,2%, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Por otra parte, el Ministerio de Vivienda considerará usada una vivienda con un año de antigüedad, en lugar de los dos actuales, con el objetivo de aumentar la cifra de beneficiarios de las ayudas estatales que recoge el Plan Vivienda 2005-2008 para la compra de vivienda usada, según manifestó ayer la ministra de Vivienda, Carme Chacón.